Imobil Retail + Servicii - P+2 - 1260 MP - 23 August Otopeni

Clădire comercială nouă, cu specificații tehnice moderne, proiectată pentru retail, servicii, birouri sau investiție cu randament, situată între Tunari și Otopeni, zonă cu dezvoltare accelerată și trafic în creștere.



Date cheie

Suprafață totală: 1.260 mp

Regim de înălțime: P + 2

Construcție nouă, standarde actuale de eficiență și exploatare

Compartimentare flexibilă, ideală pentru mai mulți chiriași


Parter

S1 - 158 mp - 20€ / mp + TVA
S2 - 159 mp - 18€ / mp + TVA
Total - 317mp

Etaj 1

S3 - 187 mp - 18€ / mp + TVA
S4 - 188 mp - 18€ / mp + TVA
Total - 375 mp

Etaj 2

S5 - 280 mp - 17€ / mp + TVA
Terasa - 111 mp - 14€ / mp + TVA
Total 391 mp

Suprafata totala inchiriabila - 1078 mp
Suprafata construita - 1260 mp

Închiriere suprafață integrala - 12,5 € / mp + TVA
*La inchiriere integrala pretul pe mp al chiriei se calculeaza la suparafata construita.


Dotări tehnice

Sistem HVAC cu VRF – eficiență energetică ridicată și control pe zone

Contorizare separată utilități – perfect pentru închiriere multi-tenant

Lift pentru persoane și marfă ușoară

Infrastructură pregătită pentru retail, clinici, birouri, servicii , Horeca

Putere instalată 100kwa & Panouri solare - 45kwa


Destinații ideale

Horeca

Clinica Beauty

Stomatologie

Cabinet Notariat

Retail de proximitate

Showroom

Clinici medicale, laboratoare

Sediu firmă / birouri

Bancă, IFN, servicii financiare


Localizare

Tunari / Otopeni 23 August – zonă urbană în expansiune, cu acces rapid către DN1, Otopeni și nordul Bucureștiului, atractivă pentru chiriași operaționali și retail de zi cu zi.