Exista proprietati care se tranzactioneaza ca simple case si exista proprietati care functioneaza ca active patrimoniale. Aceasta proprietate face parte din a doua categorie.
Situata in Tunari Nord, in imediata proximitate Amber Forest, cu acces rapid catre Pipera, Otopeni si zona de business din nordul Capitalei, proprietatea reprezinta o combinatie rara intre resedinta premium si activ investitional cu venit imediat.
Vila este amplasata pe un teren de aproximativ 1.700 mp si are o suprafata construita de 723 mp, dispusa pe S+P+2E. Proprietatea beneficiaza de volumetrie ampla, compartimentare eficienta si o executie realizata fara compromisuri, cu accent pe durabilitate, confort si facilitati autentice de lifestyle.
Facilitati principale:
• piscina exterioara incalzita
• jacuzzi
• hammam turcesc
• gradina amenajata
• multiple zone de relaxare
• garaj subteran
• smart home
• finisaje premium
• climatizare integrata
Proprietatea este inchiriata in prezent pe baza unui contract long term valabil pana in 2035, generand venit predictibil imediat.
Chirie actuala:
9.000 euro / luna
Contractul beneficiaza de indexare anuala raportata la rata inflatiei, oferind protectie impotriva devalorizarii monetare si crestere progresiva a venitului generat de proprietate.
Din perspectiva investitionala, proprietatea se adreseaza unui profil de cumparator care cauta:
• conservare de capital in active premium
• venit imediat securizat contractual
• cashflow indexat anual
• expunere pe zona de nord aflata in continua dezvoltare
• proprietati greu de replicat la costurile actuale de constructie
Pozitionarea este una strategica, in apropierea:
• Amber Forest
• viitorului nod A0
• DN1
• Aeroportului Otopeni
• scolilor internationale din zona Pipera – Tunari
Pret: 2.250.000 euro
Pretul este negociabil in functie de structura tranzactiei, metoda si termenii de plata.
Pentru informatii suplimentare, randamente investitionale sau structura contractuala existenta, ne puteti contacta direct.
Proprietate Investitionala - Zona Amber Forest - 723 mp - 1700 mp Teren
ID: P262449 Tunari
40
2.250.000€
Descriere
Caracteristici
- ID:P262449
- Nr. camere:9
- Nr. dormitoare:5
- S. utila:615.00 mp
- S. terase:200.00 mp
- S. construita:723.00 mp
- S. teren:1700.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:6
- Nr. balcoane:4
- Nr. parcari:5
- Nr. garaje:1
- An constructie:2018
- Structura rezistenta:Beton
- Regim inaltime:S+P+2
- Clasa energetica:A
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Put
Fosa septica
CATV
Acces internet
Fibra optica
Sistem irigatie
Centrala proprie
Convectoare
Incalzire pardoseala
Semineu
Ventiloconvectoare
Izolatie Exterior
Faianta
Marmura
Parchet
Gresie
Marmura
Ferestre Aluminiu
Jaluzele Verticale
Rulouri Aluminiu
Usa intrare Metal
Usa interior Lemn
Dressing
Anexe
Bucatarie Mobilata
Bucatarie Utilata
Apometre
Contor gaz
Mobilat Lux
Interfon
Videointerfon
Sauna
Gradina
Piscina exterioara
Localizare
Mehmet Hortoglu
Esti interesat de aceasta proprietate ?